Сколько сейчас стоят дома на Рублевке и кто их покупает — рассказываем вместе с экспертами Фото: Кирилл Чаплинский/ИТАР-ТАСС На протяжении последних двух лет на элитную загородную недвижимость, включая дома на Рублево-Успенском шоссе, наблюдался повышенный спрос. Ликвидного предложения (преимущественно новых домов) оставалось все меньше и меньше, говорят консультанты. Это дало толчок к росту цен, по оценкам Kalinka Group, дома на Рублевке за это время выросли примерно в полтора раза относительно допандемийного рынка. Как рынок самых дорогих домов переживает последние три месяца и сколько стоит недвижимость на Рублевке — рассказываем вместе с экспертами по элитной недвижимости. Рынок был на паузе www.adv.rbc.ru Ситуация изменилась в конце февраля: рынок дорогих домов на Рублево-Успенском шоссе встал на паузу. Собственники не понимали, как вести себя в период резкой волатильности валют (цены на некоторые дома на Рублевке до сих пор выставляются в долларах) и что делать с полученными деньгами. И продавцы, и покупатели заняли выжидательную позицию до стабилизации ситуации, говорит руководитель отдела загородной недвижимости Kalinka Group Михаил Долгов. Это привело к падению спроса. «Число обращений в марте-апреле упало примерно втрое относительно привычных показателей», — отметил он. Похожую картину наблюдали в Savills. По их оценкам, число показов с января по май было в 2,5 раза ниже, чем за аналогичный период прошлого года. «Если мы говорим в разрезе звонков и показов, то произошло снижение количественного спроса. Но качественно спрос не изменился. Запросы покупателей стали более конкретными, четкими, нацеленными на сделку. Если проанализировать количество качественных звонков, перешедших в сделки в 2021 году, то они будут на том же уровне, что и в текущем году», — сказала директор департамента загородной недвижимости Savills в России Нина Резниченко. Снижение спроса на дома на Рублевке зафиксировали в агентстве недвижимости Penny Lane Realty. По данным агентства, сильнее всего продажи просели в апреле — примерно на 80% относительно апреля 2021 года. Всего за январь — май этот показатель снизился на 50% по сравнению с продажами за аналогичный период прошлого года.
Источник: