Наибольшие вложения достались площадкам под девелопмент. На втором месте — торговая недвижимость, на третьем — офисная Фото: Антон Новодережкин/ТАСС За пять месяцев 2022 года, три из которых проходили в условиях жестких санкций и негативных экономических явлений, объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил 127,3 млрд руб. Этот показатель стал рекордным и превышает все полугодовые объемы вложений прошлых лет начиная с 2015 года. Об этом в поступившем редакцию исследовании сообщили аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank. В основном вклад в такое превышение сыграл результат первого квартала 2022 года, когда был зафиксирован рекордный объем инвестиций на уровне 101,8 млрд руб., объяснили аналитики. В апреле-мае 2022 года инвестиции в коммерческую недвижимость, по данным Knight Frank, составили более 25,4 млрд руб. Показатель уже превысил результаты второго квартала 2016 и 2018 годов. Также ожидается, что квартальный результат превысит и аналогичный период 2020 года (31,6 млрд руб.). Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России за первое полугодие 2022 года* Распределение инвестиций по сегментам Апрель-май 2022 года Площадки под девелопмент 57% Торговая недвижимость 15% Офисная недвижимость 13% Складская недвижимость 8% Гостиничная недвижимость 8% Таблица: Knight Frank. *учитываются только крупные сектора Лидером в структуре вложений в апреле-мае 2022 года, по данным Knight Frank, вновь стали площадки под девелопмент с долей 57%. На втором месте — торговая недвижимость с долей в 15%, на третьем — офисная, доля в общем объеме составила 13%. Аналитики отметили, что в отличие от кризиса, связанного с пандемией коронавируса, когда акцент инвесторов сместился на складскую недвижимость, явного изменения структуры спроса сейчас не наблюдается. Доля вложений иностранного капитала осталась на минимальном уровне и в апреле-мае 2022 года составила всего 2%. Как минимум до конца года участие иностранных инвесторов на российском рынке инвестиций в недвижимость будет крайне низкой, говорится в исследовании.
Источник:
