Средний столичный «квадрат» в мае 2022 года подешевел на 1,4%, это максимальное снижение с июня 2020-го Фото: shutterstock.com В мае 2022 года средняя стоимость 1 кв. м в массовых новостройках Москвы сократилась до 282 тыс. руб., или на 1,4% к апрелю, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум». Это первая столь значительная коррекция за два года, подчеркивают риелторы. Предыдущее рекордное снижение было отмечено в июне 2020 года — на 3,2% к маю, до 182 тыс. руб. В июле 2020 года «квадрат» еще раз подешевел — на 0,6% (до 181 тыс. руб.). В последующие два года цены росли, исключением стал лишь ноябрь 2021 года (-0,4% к октябрю). Сейчас, по оценке «Метриума», средняя стоимость 1 кв. м в столичных массовых новостройках на 33,3% больше, чем в мае 2020 года (188 тыс. руб.), и на 15,2% — чем в мае прошлого года (239 тыс. руб.). Динамика изменения средней цены 1 кв. м в массовых новостройках Москвы Период Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. Динамика по отношению к предыдущему месяцу Май 2020 года 188 +0,2% Июнь 2020 года 182 -3,2% Июль 2020 года 181 -0,6% Август 2020 года 183 +1,09% Сентябрь 2020 года 190 +3,6% Октябрь 2020 года 199 +4,5% Ноябрь 2020 года 203 +1,9% Декабрь 2020 года 208 +2,4% Январь 2021 года 214 +2,8% Февраль 2021 года 220 +2,7% Март 2021 года 225 +2,22% Апрель 2021 года 234 +3,8% Май 2021 года 239 +2% Июнь 2021 года 245 +2,4% Июль 2021 года 249 +1,6% Август 2021 года 250 +0,4% Сентябрь 2021 года 256 +2,3% Октябрь 2021 года 262 +2,2% Ноябрь 2021 года 261 -0,4% Декабрь 2021 года 263 +0,7% Январь 2022 года 267 +1,4% Февраль 2022 года 281 +4,9% Март 2022 года 285 +1,4% Апрель 2022 года 286 +0,3% Май 2022 года 282 -1,4% Данные: «Метриум» «Застройщики взяли паузу на фоне нестабильности — нечто похожее мы наблюдали и весной 2020 года. Как только появляется неопределенность в экономике, связанная со спросом, девелоперы замораживают цены или начинают давать ограниченные скидки. В начале пандемии коронавируса весной 2020 года цены на время перестали расти, потом скорректировались и возобновили рост только после введения программ субсидирования. Подобное мы наблюдаем и сейчас, хотя период ценовой стагнации может затянуться», — резюмирует управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка.
Источник:
