Вместе с экспертами рассказываем о преимуществах локации и инвестиций в ретейл на Ленинском Фото: STONE HEDGE Ретейл исторически считается одним из самых ликвидных и статусных активов в портфеле инвестора. Дополнительным преимуществом может стать дефицит предложения в локации. Например, подобная ситуация сейчас наблюдается в одном из самых престижных районов столицы — на Ленинском проспекте. Здесь же появится премиальный бизнес-центр STONE Ленинский, в составе которого представлен ретейл. Учитывая отсутствие конкурентного предложения в окружении и высокий отложенный спрос на ретейл Ленинского проспекта со стороны арендаторов, новое предложение становится ликвидным активом для инвестора. Защита от инфляции www.adv.rbc.ru Недвижимость в любой кризис остается одним из самых надежных активов. Это подтверждают события последних месяцев, когда рынки ценных бумаг и валют вели себя непредсказуемо, а депозиты вслед за снижением ключевой ставки ЦБ тоже показали падение доходности. По данным Knight Frank Russia, за пять месяцев 2022 года, три из которых проходили в условиях жестких санкций и негативных экономических явлений, объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил 127,3 млрд руб. Этот показатель стал рекордным и превышает все полугодовые объемы вложений прошлых лет начиная с 2015 года. Одним из наиболее привлекательных сегментов коммерческой недвижимости является торговая. Согласно оценкам Knight Frank Russia, она занимает второе место по объему инвестиций в 2022 году, уступая лишь площадкам под девелопмент. Популярность торговых помещений объясняется несколькими причинами. Во-первых, покупка ретейла часто эквивалентна по бюджету покупке квартиры в аналогичном классе и локации, при этом может приносить доход в два раза больше, чем жилье. Во-вторых, коммерческое помещение — это фиксированный договор аренды с ежегодно индексируемой ставкой. Именно поэтому инвесторы хотят иметь в своем портфеле объекты ретейла. Фото: STONE HEDGE Заработать на ретейле Вложиться в ретейл — это разумное решение, чтобы прежде всего сохранить свои денежные средства, считает директор направления стрит-ретейла компании Knight Frank Russia Ирина Козина.
Источник:
